Voor Nederlandse eigenaren van een woning in Spanje
Je tweede huis in Spanje, fiscaal zorgeloos.
De enige Nederlandstalige tool die je Spaanse Modelo 210 én je Nederlandse box 3 samen regelt, mét de voorkoming van dubbele belasting. Zonder fiscalist, zonder jargon.
Gratis berekenen · betaal pas bij downloaden · geen account nodig om te rekenen
Bang dat je dubbel betaalt over je Spaanse huis? Zo zit het →
Geschatte belasting
Voorbeeld€ 312,40
per jaar, bij eigen gebruik
Tarief 19% · EU-inwoner- Kadastrale waarde
- € 142.000
- Forfait 1,1%
- € 1.562
- Tarief 19% (EU-inwoner)
- € 296,78
- Garage meegerekend
- € 15,62
Herkenbaar?
- De Spaanse belastingdienst is onbegrijpelijk en Engelstalig.
- Betaal ik nu dubbel, in Spanje én in Nederland (box 3)?
- Mijn garage of berging is weer een apart formulier.
- We zijn met z'n tweeën eigenaar; moet dat allebei apart?
Fiscasa neemt precies deze zorgen weg. De tool, de uitleg én het contact: alles in het Nederlands.
Alles voor je Spaanse aangifte
Modelo 210, compleet
Eigen gebruik (imputación), verhuur én verkoop — met het officiële, indienbare .210-bestand.
Eigen gebruik, verhuur én verkoop in één tool, met het officiële, indienbare .210-bestand.
Box 3 gekoppeld
Als enige koppelen we je Nederlandse box 3 aan de Spaanse aangifte, incl. voorkoming dubbele belasting.
Zelfde cijfers, twee aangiftes: de Spaanse 210 en je Nederlandse box 3, inclusief voorkoming van dubbele belasting.
Garage & berging
Bijpanden (garaje, trastero) rekenen we automatisch mee — geen los formulier meer.
Garaje en trastero rollen automatisch mee in de aangifte. Geen los formulier meer.
- Mede-eigenaren. Getrouwd of samen eigenaar? Beide aangiftes in één sessie, elk met het eigen aandeel.
- Uitleg in gewone taal. Geen jargon: uitleg in-flow en een zichtbaar berekeningsspoor, zodat je snapt wat je indient.
- Privacy-first. EU-gehost, dataminimalisatie, geen BSN. Je gegevens blijven van jou.
In 3 stappen klaar
- 1
Vul je gegevens in
Woning, kadastrale waarde, eigenaren en periode — met uitleg bij elk veld.
- 2
Wij rekenen alles uit
Imputación, verhuur of verkoop, tarief en aftrek — inclusief box 3-koppeling.
- 3
Download & dien in
Je krijgt een helder PDF-overzicht + het .210-bestand, met stap-voor-stap indienhulp.
Je hoeft geen fiscalist te zijn
Bij elke stap leggen we in gewone taal uit wát je doet en waaróm, met verwijzing naar de bron.
- Uitleg bij elke stap. Naast elk veld staat uitleg in gewone taal, geen Spaans jargon.
- Antwoord met bron. Elke uitleg verwijst naar de officiële bron, zodat je het zelf kunt nazoeken.
- Vraag het Fiscasa. De ingebouwde kennisbank helpt je verder, altijd met bronvermelding.
- Gidsen en rekentools. Begrijpelijke gidsen en gratis rekentools voor elke situatie rond je Spaanse woning.
Waarom je Fiscasa kunt vertrouwen
- Byte-exact getest .210-bestand. Ons aangiftebestand wordt getoetst tegen vaste referentie-fixtures, tot op de byte.
- EU-gehost, geen BSN. Je gegevens staan in de EU; we vragen niet meer dan nodig en geen BSN.
- Transparant, zonder verrassingen. Berekenen is gratis, je ziet je bedrag vooraf, en je betaalt pas bij het downloaden.
- Volledig in het Nederlands. De tool, de uitleg én het contact. Elke stap uitgelegd in gewone taal zonder jargon.
Eerlijke prijs, geen abonnement
Berekenen is altijd gratis. Je betaalt pas bij het downloaden van je aangifte.
Gratis
Bereken je belasting
Gratis
- Modelo 210 + box 3 berekenen
- Meteen je (indicatieve) bedrag
- Geen account nodig
Imputación
Eigen gebruik / leegstand
vanaf €24,95
- Jaaraangifte tipo 02
- Bijpanden meegerekend
- PDF + .210-bestand
Verhuur
Meest gekozenVerhuurde woning
vanaf €69,95
- Jaaraangifte tipo 01 (huurinkomsten)
- Aftrekposten & afschrijving
- Carry-forward van verliezen
Verkoop
Verkoop / vermogenswinst
vanaf €49,95
- Aangifte tipo 28
- Vermogenswinst-berekening
- PDF + .210-bestand
Twijfel je? Bereken eerst gratis je belasting.
Veelgestelde vragen
Moet ik zelf indienen bij de Spaanse fiscus?
Ja. Wij maken je aangifte kant-en-klaar (PDF + officieel .210-bestand) en geven je een stap-voor-stap indienhulp voor de AEAT Sede. Zo betaal je geen fiscalist.
Wat kost het?
Berekenen is gratis; je betaalt pas bij het downloaden van je aangifte. Imputación vanaf €24,95, verhuur €69,95 per jaar (één jaaraangifte, sinds 2024 niet meer per kwartaal), verkoop vanaf €49,95. Geen abonnement.
Wat is de koppeling met box 3?
Je Spaanse woning telt ook mee in je Nederlandse box 3. Wij berekenen die waarde én de voorkoming van dubbele belasting, zodat je niet twee keer betaalt. Je geeft je Spaanse huis altijd op in box 3 — via de voorkoming betaal je er meestal niets over. Aangeven is niet hetzelfde als betalen.
Is dit belastingadvies?
Nee. Fiscasa is gereedschap dat je aangifte berekent en klaarzet; elke uitvoer draagt een duidelijke disclaimer. Twijfel je over je situatie, raadpleeg een adviseur.
Gratis rekentools
Reken direct je bedrag uit, geen account nodig.
- Imputación · eigen gebruikWat je betaalt over je tweede huis bij eigen gebruik.
- VerhuurBelasting over je huurinkomsten (19% voor EU-inwoners).
- VerkoopVermogenswinstbelasting incl. de 3% retención.
- Box 3 (NL)Box 3 over je Spaanse huis + voorkoming dubbele belasting.
- AankoopkostenOverdrachtsbelasting en bijkomende kosten bij aankoop.
- Plusvalía municipalGemeentelijke grondbelasting bij verkoop, beide methodes vergeleken.
- Jaarlijkse kostenIBI, basura, comunidad, verzekering en imputación per jaar.
Alles begrijpelijk uitgelegd
Lees onze Nederlandstalige gidsen over de Spaanse belasting op je woning.
Wil je volgend jaar een herinnering?
De Modelo 210 is een jaarlijkse aangifte. Laat je e-mail achter, dan sturen we je volgend jaar een seintje. Geen spam, altijd uitschrijfbaar.
Klaar om je Spaanse belasting te regelen?
Reken in 30 seconden je bedrag uit. Daarna maak je in een paar stappen je aangifte kant-en-klaar.